ヨドバシ仙台第１ビルが高層ビルに計画変更を検討・２０１８年２月

ＪＲ仙台駅東口にヨドバシカメラが建設を計画している「ヨドバシ仙台第１ビル」が、ホテルと一体化したビルに計画変更することを検討していると河北新報が報道しました。建設予定地は仙台駅東口を出てすぐの南側、ヨドバシカメラ仙台店の旧店舗跡地で、現在は駐車場として利用されています。

当初の計画では、ヨドバシカメラの店舗と商業テナント、立体駐車場が入る地下２階、地上９階建てのＡ棟と、音楽ホールなどが入る地上７階建てのＢ棟が建設されて今年１０月に完成する予定でしたが、未だに工事が始まっていませんでした。

今回の河北新報の報道によると、９階建てのＡ棟の上部にホテルを増設して２０階建ての高層ビルにすることを検討しているそうです。全体の延べ面積は１２８,８００㎡になりますが、仙台市も容積率の緩和に前向きだということで計画変更が現実的なものになっているようです。ホテルは約３００室の規模で東急エクセルホテルが入居する予定です。今のところ東急ホテル側では「具体的に何も決まっていない」とコメントしていますが、正式発表するまでは「何も決まっていない」というものなので、今後の発表に注目です。

建設予定地を南側から見てみました。
画面向かって右側の黒いビルは、先に完成した「ヨドバシ仙台第2ビル」で、ヨドバシカメラ仙台店の仮店舗が営業中です。第1ビルが完成すればヨドバシカメラが移転するので第２ビルの店舗跡に何が入るのかも気になるところですね。

ヨドバシカメラの既存の立体駐車場から撮影。
画面奥の広い駐車場にＡ棟、手前の土地にＢ棟が建設予定です。Ａ棟は当初の計画では9階建てで高さ４５ｍでしたが、その上が２０階までホテルになると全体の高さは８０～９０ｍ位になるでしょうか。

仙台駅東口では、ＪＲ系列のホテルメトロポリタン仙台イーストが昨年オープンしたばかりです。１４階建てで客室数２８２室、高さ約６０ｍです。ヨドバシ仙台第１ビルは更に大きく高いビルになるので、仙台駅東口の街並みが一段と変化しそうです。

仙台駅東口とヨドバシ仙台第２ビルは、ヨドバシが建設したペデストリアンデッキで繋がっていますが、駅側のペデストリアンデッキとは連結されておらず、一旦、地上に降りてからエスカレーターで再び昇るという構造になっています。ヨドバシ第１ビルが完成したらペデストリアンデッキも駅側と一体的に改修して欲しいなと思います。