JR仙台駅の北東側にある幹線道路「元寺小路福室線」周辺で計画されている、複数の再開発の現場を見てきました。広瀬通から東へ進み、宮城野橋（旧X橋）を渡って線路を越えて行きます。
宮城野橋の東側には、完成したばかりの3棟の新しいマンションが並んでいました。シャンソン化粧品の看板がある「シャンソンビル」の隣から「シーズンフラッツ SENDAI EAST」「STAD LEBEN」「エクルベージュ」で、全て賃貸マンションになっています。
写真左側の「シーズンフラッツ SENDAI EAST」は、2024年2月に完成した12階建てで戸数55戸、中央の「STAD LEBEN」は、10階建てで戸数25戸で2024年2月の完成、右側の「エクルベージュ」は、2024年3月完成の11階建てで29戸の賃貸マンションです。今年2月から3月にかけて立て続けに完成したんですね。
そこから約250mほど東へ進んだ場所にある、ファミリーマート仙台二十人町店の西隣では、ナイス株式会社の新しいマンション建設計画が進んでいます。
駐車場だった場所が閉鎖されて、建築計画のお知らせが掲示されていました。
名称は「（仮称）二十人町計画新築工事」で、敷地面積646.25㎡、建築面積5478.06㎡、鉄筋コンクリート造の地上15階建てで高さ44.50ｍ、延べ面積2,615.28㎡、戸数70戸のマンションが建設されます。着工は4月1日、完成は2026年1月30日の予定なので、間もなく工事が始まりそうですね。
この駐車場の南側にある別の駐車場でも、マンションの建設計画が出ていました。ちなみに写真の右側で建設中の建物は、滋慶学園の「仙台ECO動物海洋専門学校」の新校舎です。
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仙台ECO動物海洋専門学校新校舎 建設現場の東側の駐車場に、建築計画のお知らせが掲示されていました。
ここに建設されるのは、セントラル総合開発の「（仮称）クレアホームズ フラン榴ヶ岡新築工事」で、敷地面積707.57㎡、建築面積378.50㎡、鉄筋コンクリート造の地上15階建てで高さ44.70ｍ、延べ面積3,485.00㎡、戸数63戸のマンションで、6月3日の着工、令和8年（2026年）3月31日の完成予定です。
更に東へ約80mほど先の場所でも、新しいマンションの建設計画が進んでいました。
以前は、1階に中華料理の「来々」が入っていた5階建てのマンション「フルール ナカムラ」がありましたが、解体されて更地になっていました。
ここに建設されるのは「（仮称）伊藤周株式会社様 D-ROOM新築工事」で、敷地面積794.21㎡、建築面積400.59㎡、鉄筋コンクリート造の地上12階建てで高さ37.38ｍ、延べ面積3,777.86㎡、戸数65戸のマンションで、着工は6月3日、完成が2026年1月21日の予定です。設計と施工が大和ハウスで、同社の賃貸マンションになるようです。
振り返って西側を撮影。
今年、新しいマンションが3棟完成、それに続いて更に3棟の新しいマンションの建設工事が始まりますが、元寺小路福室線沿いには、まだまだ駐車場として利用されている土地が多くあるので、今後も再開発計画が出てきそうですね。
